Тема фінансової грамотності – на піку популярності. Диванні експерти постійно говорять про те, що заробити в наш час не може хіба що зовсім ледачий. Соціальні мережі просто переповнені “історіями успішного успіху” в яких йдеться про те, що не маючи особливих знань та великих коштів, абсолютно кожен може вийти на бажаний дохід. І поки хтось в це вірить, то без особливих знань, заробляють хіба що ті, хто і пропонує придбати ці самі “простi рішення” у вигляді курсів і марафонів.
Насправді, досягнути фінансової незалежності – можливо і цілком реально, але це не справа кількох місяців. Зазвичай – це довгий шлях з своїми “підводними каменями”, який потребує постійного залучення та готовності пробувати щось нове. А що саме мається на увазі під фразою “щось нове”, будемо розкривати у цьому матеріалі.
Інвестування в нерухомість – бізнес майбутнього
Одним з найкращих напрямів, завдяки якому можна поступово наблизитись до фінансової незалежності є – інвестування в нерухомість. Яке інвестування в сьогоднішніх умовах? Може виникнути риторичне запитання, адже інвестувати в наших реаліях, коли інвестиції можуть згоріти за один день в прямому і переносному значенні – ідея так собі. А що, якщо ризикнути і спробувати закордонне інвестування, яке може стати “золотою жилкою”, що відкриє нові можливості в довгостроковій перспективі.
Чому варто звернути увагу на інвестування в закордонну нерухомість
Якщо інвестувати закордон, або зокрема купити нерухомість в США, через надійного партнера, то можна збудувати фінансову систему, яка стабільно та прогнозовано працюватиме протягом багатьох років. А чому, а тому, що:
- Економіка США відзначається стабільністю, а ринок постійно зростає
- Орендний дохід від нерухомості буде надходити у доларах.
- Відсутні ризики, щодо прав власності, адже ця сфера чітко регулюється законодавством.
- Майже всі процеси, щодо нерухомості, можна повністю делегувати, тому питання про виїзд з України для вирішення ділових питань – не стоятиме так гостро.
Красивий опис – сумна реальність, або кому насправді доступна закордонне інвестування
Читаючи таку інформацію – все виглядає дуже просто та зрозуміло, але ж по факту: де взяти гроші для того, щоб придбати нерухомість в США? І саме ось тут закінчується казка про “мінімальні вкладення”. Адже навіть якщо розглянути досить доступні позиції на ринку, то для їх покупки, все одно потрібно мати достойний стартовий капітал. І саме фінанси починають гальмувати людину на шляху до серйозних рішень. Але, обрати для себе закордонне інвестування, зокрема в нерухомість в США, може майже кожен. Головне зрозуміти три важливі речі:
- У вас, може ніколи не бути одразу цілої суми для покупки, тому якщо протягом декількох років ви так і не накопичили суми, яка б повністю покрила вартість об’єкту, то варто шукати інші методи оплати, наприклад кредитування чи іпотека. Таким чином, маючи стартовий капітал та стабільне джерело доходу ви вже зможете володіти нерухомістю за кордоном, яка водночас також з моменту покупки “може працювати на вас”.
- Друга річ це те, що нерухомість за кордоном – це складно. Так, безумовно це складно, але ви не пройдете наперед всі сценарії, до моменту покупки. Тому, будь-яку складність можна вирішити, якщо розбиратись з нею поступово.
- Третя річ – не варто розраховувати на те, що пасивний дохід з закордонної нерухомості – швидкий. Щоб отримувати “чистий” пасивний дохід, треба спочатку повністю оплатити цю нерухомість, а на це можуть піти роки системної праці та зважених рішень.
І саме в цей момент, багато людей зупиняються, адже обіцянки “просто” та “швидко” зникають в повітрі, наче їх й не було. Якщо чесно, нерухомість за кордоном – не просто і не легко, але цілком реально, якщо поставити собі таку мету.
Відкидаємо гучні обіцянки і працюємо на результат
Нерухомість у США, яка здається мрією, поступово може перетворитись на реальність, якщо ви будете до цього прагнути. Такі закордонні інвестиції – це не спонтанне рішення в моменті, а обдумана стратегія, для втілення якої може знадобитись декілька років. Не обов’язково мати одразу великий старт, куди важливіше розуміти у якому напрямку рухатись, тобто:
- Спочатку працювати на гроші, щоб сформувати певний капітал
- Потім шукати варіанти покупки нерухомості з індивідуальними можливостями саме для вас (іпотека, кредит)
- Потім навчитись робити обдумані рішення, та шукати шляхи, щоб підвищити дохідність придбаного об’єкту.
І лише після цього, можна розраховувати на той рівень доходу від інвестування, до якого ви йшли останні роки.
Фінансова незалежність починається з правильних рішень
І наостанок, хочемо сказати, що нерухомість у США – хороша інвестиція, що може стати інструментом довгострокового накопичення капіталу, який поступово переросте у вашу фінансову незалежність. Але знову ж таки, цьому передують не просто красиві мрії, а реальні щоденні дії, правильно обраний об’єкт, вигідні умови покупки та грамотне управління. Хтось може мріяти про житло за кордоном, але швидко забувати про цю ідею, навіть маючи на це ресурс, а хтось може повільно йти до цілі, перетворивши маленьку мрію, на реальний та вигідний фінансовий план.
Вибір, який можна зробити вже сьогодні
Тому читаючи цей матеріал, вже зараз поставте собі запитання: ви хочете просто читати про різні можливості та спостерігати за чужими історіями успіху, чи можливо хочете спробувати вже сьогодні. Адже по-суті, можливості людей майже одинакові, просто хтось хоче, і головне – вчиться ними користуватись, а хтось ціле життя думає: “це не для мене”, “я не маю достатньо коштів”, чи “достатньо знань”. Правда в тому, що цього “достатньо” може ніколи й не бути, адже все з’являється уже в процесі, який не буде швидким, але буде вартим того, щоб спробувати.